房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终3990号

王丽荣、王金钟于2014年5月10日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，其效力予以确认。房屋租赁期间，王金钟已交纳了截至2015年11月9日的租金。2015年8月12日，天津港发生爆炸事故，租赁房屋在爆炸中受损，王金钟在爆炸后搬离，至今房屋尚未修复。依据《中华人民共和国合同法》规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分毁损的，承租人可以减少或者不支付租金。租赁房屋在爆炸事故受损且尚未修复，被告无法继续经营，王丽荣要求王金钟支付2015年12月10日至2016年5月9日的房屋租金27000元的请求缺乏相应合同和法律依据，一审法院不予支持。王丽荣提出的王金钟已经领取的政府相关部门代为支付的赔偿款308116元中包含房屋租金以及房屋损失款一节，王金钟与相关部门签订的赔偿协议书载明，赔偿范围限于王金钟商户的室内财产，并未包括王丽荣提出的房屋损失。如王丽荣认为该款项中包括房屋租金以及房屋损失赔偿款且王金钟应予返还，亦应依照相关法律规定另行主张。判决：“驳回原告王丽荣的全部诉讼请求。案件受理费减半收取为238元，由原告自行负担。”本院二审期间，王丽荣为支持其上诉主张，提交如下证据：1、天

王丽荣、王金钟于2014年5月10日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，其效力予以确认。房屋租赁期间，王金钟已交纳了截至2015年11月9日的租金。2015年8月12日，天津港发生爆炸事故，租赁房屋在爆炸中受损，王金钟在爆炸后搬离，至今房屋尚未修复。依据《中华人民共和国合同法》规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分毁损的，承租人可以减少或者不支付租金。租赁房屋在爆炸事故受损且尚未修复，被告无法继续经营，王丽荣要求王金钟支付2015年12月10日至2016年5月9日的房屋租金27000元的请求缺乏相应合同和法律依据，一审法院不予支持。王丽荣提出的王金钟已经领取的政府相关部门代为支付

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终3990号上诉人（原审原告）：王丽荣。被上诉人（原审被告）：王金钟。委托诉讼代理人：韩雪萍（王金钟之妻）。委托诉讼代理人：杨斌，天津四方君汇律师事务所律师。上诉人王丽荣因与被上诉人王金钟房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2016）津0116民初80952号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月26日立案后，依法组……