房屋买卖合同纠纷 （2018）内06民终1094号

巴德玛、白茂林向雷虹、徐良玉转让的房屋系经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的，是政府提供的政策优惠，是针对弱势群体的，巴德玛、白茂林出卖政府优惠后的房屋，损害了社会公共利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条”有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。”的规定，《房屋转让协议》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，合同无效，巴德玛、白茂林应当向雷虹、徐良玉返还已支付的13万元房款。综上，雷虹、徐良玉的请求符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、雷虹、徐良玉与巴德玛、白茂林于2011年8月1日签订的《房屋转让协议》无效；二、巴德玛、白茂林于本判决发生法律效力之日起五日内返还雷虹、徐良玉购房款13万元。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务

巴德玛、白茂林与雷虹、徐良玉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内06民终1094号上诉人（原审被告）：巴德玛，女，1971年02月02日出生，蒙古族，个体户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人（原审被告）：白茂林，男，1967年02月05日出生，汉族，个体户，现住址同上。二上诉人委托诉讼代理人：赵达，内蒙古永晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷虹，女，1966年10月28日出生，汉族，个体户，现住内蒙……