房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终522号
裁判要旨
民事活动应当遵循诚实信用原则，本案当事人在双方协商基础上本着自愿的原则签订《房屋名额转让协议》，实际上是集资建房资格权的转让协议，该权利作为一种可期待权利，属于债权范畴，可以依法转让，且法律和行政法规目前并无禁止性规定，该协议合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的义务。关于被告许泽珍、殷雄辩称《房屋名额转让协议》的标的是经济适用房，其转让协议无效的意见。本案涉及单位集资建房指标的转让问题，该房屋在性质上是按经济适用房管理的房屋，但其本质上是单位的福利分房，而并非是面向城市低收入住房困难家庭提供的保障性质的政策性住房，其与向政府申购的经济适用房是存在区别的；且许泽珍与江峡柴油机厂签订的《“江峡苑”经济适用房买卖合同》中并无禁止许泽珍转让房屋的限制性条款；现许泽珍、殷雄已领取案涉房屋的不动产权证书，享有该房屋完全产权，已具备合法交易要件。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”。《中华人民共和国城市房地产
摘要
殷雄、刘军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终522号上诉人（原审被告）：殷雄，男，1966年3月26日出生，汉族，户籍地湖北省枝江市，现住宜都市。委托诉讼代理人：毛良燕，湖北普济律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：刘素素，湖北普济律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：刘军，男，1964年10月6日出生，汉族，户籍地湖北省宜昌市西陵区，现住宜昌市西陵区。被……