商品房预售合同纠纷 （2017）宁02民终177号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订《商品房买卖合同》并已实际履行，双方之间的商品房买卖合同关系成立，被告向原告出售涉案房屋，在原告依约足额支付购房款后，被告未按时向原告交付涉案房屋构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，原告要求被告承担逾期交房违约金有事实及法律依据。被告辩称就涉案房屋所在小区因业主群体性上访，早已交付业主，不存在不交付的情况，但其并未出示相关证据予以证实，故本院不予采信。综上所述，原告的全部诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及第一百三十条之规定：一、被告宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告谭某某交付位于大武口区解放东街419号、大武口区解放东街421号两套房屋；二、被告宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告谭某某支付逾期交房违约金579166元（1261672元×2套×6.4%÷365天×1309天）。案件受理费9592元，减半收取4796元，由被告宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人均未提交证据。二审审理查明的事实与

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订《商品房买卖合同》并已实际履行，双方之间的商品房买卖合同关系成立，被告向原告出售涉案房屋，在原告依约足额支付购房款后，被告未按时向原告交付涉案房屋构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，原告要求被告承担逾期交房违约金有事实及法律依据。被告辩称就涉案房屋所在小区因业主群体性上访，早已交付业主，不存在不交付的情况，但其并未出示相关证据予以证实，故本院不予采信。综上所述，原告的全部诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及第一百三十条之规定：一、被告宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司于本判决生效之日

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民终177号上诉人（原审被告）：宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司，住所地大武口区解放东街154号。法定代表人李某某，宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司总经理。委托诉讼代理人吴某某，该公司法务部长，特别授权代理。委托诉讼代理人张某某，宁夏宁正律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）谭某某，男，1958年1月10日出生，住内……