房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内07民终604号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，苏某2与苏某1签订的互换房屋的协议，已经实际履行，苏某1以换得的AA号房屋使用权又分得了铁路X栋X单元CC号楼房，并将苏某2的BB号房屋房改款充抵到新分得房屋购房款中，且双方互换房屋的行为亦得到了满洲里铁路车站和海拉尔铁路职工住房置换中心的认可，故苏某2与苏某1换房行为有效，一审法院予以确认。根据双方换房协议“自愿将该房屋财产权（使用权）全部交给乙方苏某2，（除自建小房装修、安装等另计费用，由乙方一次性付齐）”的约定，双方换房包括BB号房屋的附属建筑，至于附属房的装修、安装等费用是否付清，不影响双方互换房屋行为的有效，苏某1可就上述款项另行提起诉讼，故苏某1主张换房协议不包括附属房屋，附属房屋的拆迁补偿款或补偿的车库应归苏某1所有，一审法院不予支持。苏某2、满洲里房地产公司签订的房屋补偿安置协议不存在法律规定的无效情形，合法有效，本院予以确认，满洲里房地产公司应依该协议，交付给苏某2安置房屋；满洲里房地产公司与苏某1签订的房屋补偿安置协议和补充协议，与实际情况相悖，侵害苏某2合法利益，属于无效协议，一审法院不予采信。庭审中苏某2变更

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，苏某2与苏某1签订的互换房屋的协议，已经实际履行，苏某1以换得的AA号房屋使用权又分得了铁路X栋X单元CC号楼房，并将苏某2的BB号房屋房改款充抵到新分得房屋购房款中，且双方互换房屋的行为亦得到了满洲里铁路车站和海拉尔铁路职工住房置换中心的认可，故苏某2与苏某1换房行为有效，一审法院予以确认。根据双方换房协议“自愿将该房屋财产权（使用权）全部交给乙方苏某2，（除自建小房装修、安装等另计费用，由乙方一次性付齐）”的约定，双方换房包括BB号房屋的附属建筑，至于附属房的装修、安装等费用是否付清，不影响双方互换房屋行为的有效，苏某1可就上述款项另行

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内07民终604号上诉人（一审第三人）苏某1，男，1956年6月19日出生，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人郑某（与苏某1系夫妻关系），女，1956年2月7日出生，现住内蒙古自治区满洲里市。被上诉人（一审原告）苏某2，女，1981年2月10日出生，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人张某（与苏某2系母女关系），女，1957年9月3……