房屋租赁合同纠纷 （2017）浙01民终1860号

工人文化宫、喜莱公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。现双方租赁合同期限已届满，喜莱公司继续占用上述房屋缺乏依据，工人文化宫据此要求喜莱公司腾退杭州市××号房屋，并支付自2016年1月1日起至实际腾退之日止的房屋占有使用费，于法有据，该院予以支持，其中暂计算至2016年12月19日的房屋占有使用费为531917.81元。工人文化宫要求喜莱公司按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率标准的1.3倍分段支付自2016年6月23日起至实际支付房屋占有使用费之日止的利息的诉讼请求，该院认为，房屋占有使用费性质系因侵权产生的损失，工人文化宫要求对该损失再主张按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率标准的1.3倍标准支付利息损失，缺乏依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，于2017年1月23日判决：一、喜莱公司于判决生效之日起十日内将现使用的杭州××房屋（面积约917.5平方米）腾退并交还工人文化宫；二、喜莱公司于判决生效之日起十日内支付工人文化宫房屋租金及占有使用费53

工人文化宫、喜莱公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。现双方租赁合同期限已届满，喜莱公司继续占用上述房屋缺乏依据，工人文化宫据此要求喜莱公司腾退杭州市××号房屋，并支付自2016年1月1日起至实际腾退之日止的房屋占有使用费，于法有据，该院予以支持，其中暂计算至2016年12月19日的房屋占有使用费为531917.81元。工人文化宫要求喜莱公司按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率标准的1.3倍分段支付自2016年6月23日起至实际支付房屋占有使用费之日止的利息的诉讼请求，该院认为，房屋占有使用费性质系因侵权产生的损失，工人文化宫要求

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终1860号上诉人（原审被告）：杭州喜莱酒店有限公司，住所地：浙江省杭州市上城区仁和路2-7号二楼、三楼。法定代表人：吴相兵，执行董事。委托代理人：吴大志，男，1959年2月5日出生，汉族，住浙江省仙居县。被上诉人（原审原告）：杭州市工人文化宫，住所地：浙江省杭州市上城区仁和路*号。法定代表人：韩云，主任。委托代理人：宋桂明、徐正秋，浙……