房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终685号

陈玄与越丽公司签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。本案争议的焦点是《〈租赁合同〉补充协议》对陈玄与越丽公司是否有拘束力。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第十三条规定：当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。第十四条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。现越丽公司持有陈玄签章的《〈租赁合同〉补充协议》，说明陈玄已补充协议中的内容向越丽公司发出要约，且该要约已经到达受要约人即越丽公司。而合同法第二十一条规定：承诺是受要约人同意要约的意思表示。第二十二条规定：承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。第三十七条规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，陈玄于2014年8月19日向越丽公司提交了其签字的《〈租赁合同〉补充协议》，越丽公司在2014年8月、9月、10月份向陈玄发出的《租金、管理费、电费收费单》中均明确通知陈玄交纳的201

陈玄与越丽公司签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效。本案争议的焦点是《〈租赁合同〉补充协议》对陈玄与越丽公司是否有拘束力。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第十三条规定：当事人订立合同，采取要约、承诺的方式。第十四条规定：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。现越丽公司持有陈玄签章的《〈租赁合同〉补充协议》，说明陈玄已补充协议中的内容向越丽公司发出要约，且该要约已经到达受要约人即越丽公司。而合同法第二十一条规定：承诺是受要约人同意要约的意思表示。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终685号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：广州市越丽市场经营管理有限公司，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：陈壮欣，职务：总经理。委托代理人：黎启燊，广东法全律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：陈玄，身份证住址广东省怀集县。委托代理人：周丹，广东锐锋律师事务所律师。委托代理人：梁远新，与关系，身份证住址广东省怀集县……