房屋租赁合同纠纷 （2014）唐民四终字第872号

原、被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行义务。被告在租住期间将房屋内原告的电视机损坏，应当按照合同中的约定履行其赔偿义。原告要求被告赔偿损失2988元，该数额与合同约定中的电视机的赔损额2500元不符，应按合同约定的赔损额计算。遂判决：一、被告赵鑫偿付原告李小静人民币2500元，本判决生效即履行。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告赵鑫负担。此款已由原告李小静预交，在执行中由被告一并给付原告。判后，赵鑫不服上述判决，向本院提起上诉称：1、该电视机的损坏不是人为故意造成，而是小孩玩耍所致，并非违约，上诉人只应负赔偿责任。2、电视机只是部分损坏，应在物价部门评估后赔偿。3、若按原价赔偿电视机后，损坏的电视机理应归上诉人所有。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，上诉人赵鑫与被上诉人李小静签订的房屋租赁合同及其对房屋内物品的损坏赔偿所作的约定，是双方当事人的真实意思表示。上诉人在租期间将房屋内被上诉人的电视机损坏，应当按合同约定履行其赔偿义务。上诉人称，一审法院判决违背公平责任原则，且认定事实不清，该电视机的损坏不是故

原、被告双方签订的房屋租赁合同合法有效，系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行义务。被告在租住期间将房屋内原告的电视机损坏，应当按照合同中的约定履行其赔偿义。原告要求被告赔偿损失2988元，该数额与合同约定中的电视机的赔损额2500元不符，应按合同约定的赔损额计算。遂判决：一、被告赵鑫偿付原告李小静人民币2500元，本判决生效即履行。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费25元，由被告赵鑫负担。此款已由原告李小静预交，在执行中由被告一并给付原告。判后，赵鑫不服上述判决，向本院提起上诉称：1、该电视机的损坏不是人为故意造成，而是小孩玩耍所致，并非违约，上诉人只应负赔偿责任。2、电视机只是部分

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第872号上诉人（原审被告）：赵鑫，农民，住河北省滦南县。被上诉人（原审原告）：李小静，女，1981年11月30日生，汉族，农民，住河北省迁安市杨店子镇麻官营村。委托代理人：李晏明，河北陈建仲律师事务所律师。上诉人赵鑫因与被上诉人李小静房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省滦县人民法院（2014）倴民初字第1438号民事判决，向本院提起上诉……