房屋租赁合同纠纷 （2019）云06民终2388号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益、承租人收取租金的合同。本案中，李华武、**与王大莲口头约定的房屋租赁协议合法有效。从庭审查明的事实可知，房屋租赁后主要是李华武进行使用，且在此过程中，李华武垫付部分租金，并接受铁路部门的安排，处理该工程在岔河处的扫尾工作，清算中，与王大莲就相关费用结算后，向王大莲支付了27540元。上述事实证明李华武同意处理与王大莲因房屋租赁产生的相关费用，其出具欠条欠王大莲租金21883元，应承担支付义务。因此，对王大莲主张支付房租费21883元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告李华武于本判决生效之日起十日内支付原告王大莲房屋租金21883元。案件受理费347元，由被告李华武负担。宣判后，李华武不服一审判决，向本院提起上诉认为：1、原审遗漏当事人。原审认定李华武、**与王大莲达成租赁协议，但未追加**作为本案共同被告。2、原审认定事实错误，孤立的看待欠条的内容，未与其他证据一并分析，本案的**是四川天府建设工程公司的现场管理和负责人，李华武是受**的委托作为代理人与王大莲签署

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用收益、承租人收取租金的合同。本案中，李华武、**与王大莲口头约定的房屋租赁协议合法有效。从庭审查明的事实可知，房屋租赁后主要是李华武进行使用，且在此过程中，李华武垫付部分租金，并接受铁路部门的安排，处理该工程在岔河处的扫尾工作，清算中，与王大莲就相关费用结算后，向王大莲支付了27540元。上述事实证明李华武同意处理与王大莲因房屋租赁产生的相关费用，其出具欠条欠王大莲租金21883元，应承担支付义务。因此，对王大莲主张支付房租费21883元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告李华

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云06民终2388号上诉人（原审被告）李华武，男，生于1975年6月17日，汉族，云南省彝良县人，住彝良县。被上诉人（原审原告）王大莲，女，生于1967年11月2日，汉族，云南省大关县人，住大关县。上诉人李华武与被上诉人王大莲房屋租赁合同纠纷一案，不服云南省大关县人民法院(2019)云0624民初220号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……