房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初887号
裁判要旨
合同无效后，有过错一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的各自承担相应责任。 房屋租赁合同无效后，就出租人利用承租人装修装饰残值的，应在利用范围内对承租人予以补偿。 本案中，原告威超公司与被告郑春海所订立的房屋租赁合同虽属无效，但被告郑春海利用原告威超公司装饰装修及附属物价值获得搬迁补偿，应在获得补偿利益范围内对原告进行补偿。 原告威超公司诉请要求被告郑春海给付现涉案房屋附属物补偿333115元、装修补偿108552元及不可搬迁设备补偿款117725元，虽提供了部分地坪装修收条、装修材料收条和收据、拆迁照片等证据，但仅可证明其曾在使用涉案厂房时进行了添附，不足以证明其应获得补偿装饰装修及附属物的项目，也不足以证明其具有的不可搬迁设备情况，且提供的相应证据所涉装修金额与其主张补偿金额存在巨大差距，更不足以证明其实际应获得补偿的价值金额。 现涉案厂房已被拆迁，客观上无法确定原告威超公司应获得装饰装修及附属物的补偿的项目及金额。 而造成此种情况的原因既有原告威超公司怠于主张权益，也有被告郑春海单方将厂房锁住，致使双方并未进行实际交接及厘清装饰装修项目及价值，结合原告威超公司提交装修的相
摘要
原告南京威超汽车服务有限公司与被告郑春海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初887号原告：南京威超汽车服务有限公司，统一社会信用代码91320114249922350G，住所地在南京市雨花台区宁丹路9号。 法定代表人：江庭兵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：晏渐，江苏衡鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：茆宁，江苏衡鼎律师事务所实习律师。 被告：郑春海，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：杨敏叶，江苏……