房屋租赁合同纠纷 （2019）陕06民终1946号

本案的争议焦点为：1.涉案房屋装饰装修补偿费用、附属物补偿费用、停产停业损失和搬迁补助费的归属；2.被告是否应当给原告赔偿停业损失；3.被告是否应当赔偿因拆迁给原告造成的房租损失。焦点一、涉案房屋装饰装修补偿费用、附属物补偿费用、停产停业损失和搬迁补助费的归属。1.关于一次性停产停业损失补偿费用。征收补偿规定及延安征收实际中，该费用均支付给房屋被征收人，故本案中的该部分费用亦归被告。2.关于附属物补偿费用。本案附属物补偿费用中涉及的相关项目，大部分为房屋出租时房屋所有人一般均会安装到位的，现无证据证明该费用中的项目为原告所安装及实施，故该费用应当归被告。3.关于搬迁补偿费。涉案房屋在征收前由原告使用，所以搬迁补偿费用3156.7元应归原告。4.关于装饰装修补偿费用。从被告提供的证据可以看出，被告将房屋租赁给张某某时对房屋进行了初步的装修，安装了防盗门、窗、防盗网及地板，故涉案房屋装饰装修补偿费用中有关防盗门、窗、防盗网及地板费用共计59216.4元应归被告；张某某租赁房屋后按其经营招待所的目的对房屋进行了装修，后张某某将招待所转让给原告，收取转让费250000元，张某某与原告的转让协议

本案的争议焦点为：1.涉案房屋装饰装修补偿费用、附属物补偿费用、停产停业损失和搬迁补助费的归属；2.被告是否应当给原告赔偿停业损失；3.被告是否应当赔偿因拆迁给原告造成的房租损失。焦点一、涉案房屋装饰装修补偿费用、附属物补偿费用、停产停业损失和搬迁补助费的归属。1.关于一次性停产停业损失补偿费用。征收补偿规定及延安征收实际中，该费用均支付给房屋被征收人，故本案中的该部分费用亦归被告。2.关于附属物补偿费用。本案附属物补偿费用中涉及的相关项目，大部分为房屋出租时房屋所有人一般均会安装到位的，现无证据证明该费用中的项目为原告所安装及实施，故该费用应当归被告。3.关于搬迁补偿费。涉案房屋在征收前由原

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕06民终1946号 上诉人（原审原告）：李蔷，男，汉族，1965年5月26日出生，陕西省延川县村民，住陕西省延安市宝塔区。上诉人（原审原告）：刘春莲，女，汉族，1968年1月21日出生，职业，住址同上，系李蔷之妻。被上诉人（原审被告）：杨金娥，女，汉族，1959年1月29日出生，无业，住陕西省延安市宝塔区。被上诉人（原审第三人）：延安市房屋征收管理……