房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤06民终6617号

杨觉非、狮山镇政府之间已经就拆迁补偿问题签订涉讼协议，本案争议围绕该协议履行发生，依法属于民事诉讼受理范围。涉讼协议权利义务由狮山镇政府继受，狮山镇政府本案主体适格。杨觉非于2016年才得知新的拆迁协议情况并据此提出本案主张，至起诉之日，并未超过两年诉讼时效。本案争议焦点在于狮山镇政府应否按照罗村高中与案外人签订的补偿协议约定的补偿标准向杨觉非支付补偿差额。涉讼协议由杨觉非与狮山镇政府签订，依照协议的签订目的及条款意思，狮山镇政府承诺该地段建筑物补偿超过杨觉非补偿标准时补回差额，实际是为了鼓励杨觉非提前拆迁，顺利完成拆迁项目，因此，作为对比的补偿标准应限于同一拆迁项目，如此才公平合理。杨觉非、狮山镇政府均确认2000年拆迁由狮山镇政府部门与被拆迁主体签订补偿协议、实施拆迁，而2009年至2010年期间拆迁由罗村高中与被拆迁主体签订补偿协议、实施拆迁，两拆迁主体显然不同，且时间间隔巨大，应属两次不同的拆迁项目。杨觉非所称第一次拆迁时两次被拆迁对象均参与拆迁会议、两次拆迁土地均用于罗村高中建设等因素均不影响该两次拆迁相互独立的认定。不同拆迁项目、不同的拆迁主体、不同的拆迁时间点，自然可以根

杨觉非、狮山镇政府之间已经就拆迁补偿问题签订涉讼协议，本案争议围绕该协议履行发生，依法属于民事诉讼受理范围。涉讼协议权利义务由狮山镇政府继受，狮山镇政府本案主体适格。杨觉非于2016年才得知新的拆迁协议情况并据此提出本案主张，至起诉之日，并未超过两年诉讼时效。本案争议焦点在于狮山镇政府应否按照罗村高中与案外人签订的补偿协议约定的补偿标准向杨觉非支付补偿差额。涉讼协议由杨觉非与狮山镇政府签订，依照协议的签订目的及条款意思，狮山镇政府承诺该地段建筑物补偿超过杨觉非补偿标准时补回差额，实际是为了鼓励杨觉非提前拆迁，顺利完成拆迁项目，因此，作为对比的补偿标准应限于同一拆迁项目，如此才公平合理。杨觉非、

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6617号上诉人（原审原告）：杨觉非，男，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：招海华，广东国慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢雪珍，女，汉族，住广东省佛山市南海区，系杨觉非的妻子。被上诉人（原审被告）：佛山市南海区狮山镇人民政府，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：黄文富。委托诉讼代理人：徐凤霞，广东骏和律师事务所律师。委……