房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）兵08民终918号

本案的争议焦点为：1、双方签订的《房屋产权、所有权置换协议》是否有效；2、原告的诉讼请求是否应予支持。原、被告签订的《房屋产权、所有权置换协议》是双方的真实意思表示，该协议内容合法，不违反国家法律、法规规定，合法有效。本案中，因被告未修建住宅房，现原告已放弃置换住宅房的诉讼请求，被告无异议，视为置换协议内容的变更。根据协议内容，被告应当向原告交付面积为124.1平方米的门面房，对于原告放弃的住宅房，被告应当以货币形式补偿原告，即协议约定的75078元。根据查明的事实，原告现已占有147团育才小区17栋6号，7号门面房，被告虽已将6号门面房出售他人，根据置换房的性质，被告所建设的该批门面房应当首先满足拆迁户的需求，拆迁户应优先接收房屋，故原告应优于他人取得147团育才小区17栋6号，7号门面房。6号门面房地下一层面积为45.32平方米，地上一层45.99平方米，7号门面房地下一层面积为45.32平方米，地上一层为46.41平方米。根据被告提交的房屋交付登记表中所载明的面积单价，地下一层单价为每平方米2500元，6号，7号门地下一层面积共90.64平方米，价款为226600元，该款原告应当

本案的争议焦点为：1、双方签订的《房屋产权、所有权置换协议》是否有效；2、原告的诉讼请求是否应予支持。原、被告签订的《房屋产权、所有权置换协议》是双方的真实意思表示，该协议内容合法，不违反国家法律、法规规定，合法有效。本案中，因被告未修建住宅房，现原告已放弃置换住宅房的诉讼请求，被告无异议，视为置换协议内容的变更。根据协议内容，被告应当向原告交付面积为124.1平方米的门面房，对于原告放弃的住宅房，被告应当以货币形式补偿原告，即协议约定的75078元。根据查明的事实，原告现已占有147团育才小区17栋6号，7号门面房，被告虽已将6号门面房出售他人，根据置换房的性质，被告所建设的该批门面房应当首

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民终918号上诉人（原审被告）：新疆富通世纪房地产开发有限公司。住所地：新疆乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）长沙路36号商流苑小区*栋*层*室。法定代表人：王绚，该公司总经理。委托诉讼代理人：程莉亚，新疆初维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王宜昌，男，1939年1月16日出生，住石河子市。委托诉讼代理人：王春生(被上……