合同纠纷 （2018）渝02民终418号

原告与被告新田镇人民政府签订的关于第三人的拆迁协议，拆迁处理的是应关闭淘汰的落后产能企业的财产，且只能拆除变卖，原告在规定期限内安全有序拆除并享有拆除后的设备和建构筑物残值，并向镇政府支付合理的补偿款以解决土地租金、职工集资款等需紧急遗留问题，本案法律关系并非买卖合同关系，应为拆迁合同纠纷。拆迁协议约定两个月内拆除完毕、原告负责安全问题、镇政府负责协调拆迁中的矛盾纠纷，原告拆迁中出现的安全事故、第三人职工安置和土地租金问题等客观上导致原告未能在规定期限内拆迁完毕，加之经开区国家重点工程建设需要已将未拆迁的建构筑物征占拆除，原告无法再行使上述拆迁协议约定的行为，即不能继续履行合同义务，合同的权利义务已终止，镇政府应将原告未能拆除部分的残值部分返还给原告。由于该残值部分未实现，故该部分残值的相应征占补偿款应由原告享有，该补偿款于2016年到位，原告及时主张权利并未过诉讼时效，但《房屋建筑物重置价格明细表》等均无法确定征占补偿款中残值补偿价的具体数额，结合双方陈述，拆迁范围中的化验室、办公室并未被拆除，而房屋搬迁补偿咨询结果明细表中的职工宿舍楼及厕所、机修班宿舍、地磅房、养护室、储藏室、办公

向承良与新田镇人民政府重庆市万州区新田水泥厂等买卖合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝02民终418号上诉人(原审原告)：向承良，男，汉族，1970年1月9日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：陈小江，重庆玖鼎律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：重庆市万州区新田镇人民政府，住所地重庆市万州区新田镇五新路888号，统一社会信用代码11500101008640539C。法定代表人：冉昕，镇长。委托诉讼代理人：文传勇，该单位工作人……