定金合同纠纷 （2015）廊民一终字第1361号

被告基于原、被告口头转租协议收取原告定金10万元，后在没有通知原告的情况下，将土地转租给他人，致使原告无法达到合同目的，属于违约行为，该定金应双倍返还原告。被告称原告承诺2013年9月底交清转租款，后又表示不再租赁土地，均未提供证据证实，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：被告樊广山返还原告张文瑞定金20万元。限判决生效后十日内履行完毕。案件受理费2150元，由被告樊广山承担。上诉人樊广山对一审判决不服向本院上诉称，2013年9月12日上诉人与被上诉人因土地租用双方做了口头协商，当时被上诉人决定租用上诉人使用的土地经营生意。由于被上诉人着急租地，即向上诉人自愿交了10万元土地定金，上诉人为其出具了一张收条，上诉人为被上诉人打的土地定金收条，实际上是为了控制被上诉人及时向上诉人交纳土地款租金，也是对被上诉人租土地的保证。但是自上诉人给被上诉人打完收条之后的几个月间，上诉人曾多次向被上诉人催促办理土地租用手续，可被上诉人对此事一拖再拖，致使上诉人错过了最佳租地时间。上诉人遭受了几十万元的经济损失不可挽回，这笔巨款必须由被上诉人承担。一、双方根本没有签定土地

被告基于原、被告口头转租协议收取原告定金10万元，后在没有通知原告的情况下，将土地转租给他人，致使原告无法达到合同目的，属于违约行为，该定金应双倍返还原告。被告称原告承诺2013年9月底交清转租款，后又表示不再租赁土地，均未提供证据证实，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，判决：被告樊广山返还原告张文瑞定金20万元。限判决生效后十日内履行完毕。案件受理费2150元，由被告樊广山承担。上诉人樊广山对一审判决不服向本院上诉称，2013年9月12日上诉人与被上诉人因土地租用双方做了口头协商，当时被上诉人决定租用上诉人使用的土地经营生意。由于被上诉人着急租地，即向上诉人自愿

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1361号上诉人（原审被告）：樊广山。委托代理人：边志政，霸州市霸州镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张文瑞。委托代理人：王印秋，河北天禹律师事务所律师。上诉人樊广山因与被上诉人张文瑞定金合同纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院（2015）霸民初字第2226号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案进行了审理，……