物业服务合同纠纷 （2018）闽0802民初8609号
裁判要旨
龙岩商会大厦理事会与厦门国贸物业公司签订的《物业服务委托合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规的强制性规定，合法有效，龙岩商会大厦理事会受龙岩商会大厦业主（物业产权人）授权委托签订本合同，因此，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力。 厦门国贸物业公司根据合同约定向包括永旺建设公司在内的业主提供了物业管理服务，并为业主代缴公摊水电费等费用。 永旺建设公司在接受前述服务后，拖欠物业服务费，侵害了厦门国贸物业公司的合法权益，应限期偿付。 就永旺建设公司所欠的各项费用，经永旺建设公司财务人员钟泽华于2018年12月7日在厦门国贸物业公司制作的《商会大厦C栋3层（福建永旺建设集团有限公司）物业水电费明细》上签字确认，显示截至2018年9月30日永旺建设公司尚欠厦门国贸物业公司物业费178480.95元、车位费12630元、公摊费48061.2元，合计239172.1元。 永旺建设公司辩称部分诉讼请求超过诉讼时效(?http:?/??/?205.9.1.7?/?claw?/?ApiSearch.dll?ShowRecordText?Db=fnl&Id=5&Gid=11
摘要
厦门国贸物业管理有限公司与福建永旺建设集团有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初8609号 原告：厦门国贸物业管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路**国贸大厦**，统一社会信用代码91350200612025428E。 法定代表人：叶跃骏，执行董事。 委托诉讼代理人：廖永红，福建欧顿律师事务所执业律师。 被告：福建永旺建设集团有限公司，住所，住所地龙岩市商务中心商会大厦****社会信用代……