房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉07民终1878号

经本院调取松原市房屋征收经办中心档案，该份档案中明确存在编号为D05号、D05-1号二份房屋拆迁补偿安置协议书，且二份协议书均有对应的回迁结算单相附证，能够证实原告被拆迁房屋有二座房屋，原、被告之间仅签订二份回迁安置协议，没有证据证实原告主张签订的第三份回迁协议书存在。原告对回迁安置的结算单有异议要求对其院落内的“无照房屋、耳房、仓房及地窖”按照94在图的房屋给予回迁，应原告申请本院调取房屋管理部门94年航拍测绘图，原告主张的“无照房屋、耳房、仓房及地窖”均没有在测绘图中，依照相关规定，没有在测绘图中体现的房屋不能作为有照房屋的标准进行补偿，被告对原告的上述财产以重置价格进行拆迁并无不当，故原告主张按照在图房屋标准给付补偿款31080.2元的请求，本院不予支持。原告的房屋在2007年7月被拆迁2009年年底回迁，当时关于拆迁补偿的标准，应按照松原市政府文件为松政发（2006）14号文件及松政函（2007）24号文件的相关规定执行，原告现依据松建发（2010）41号文件来主张面积差价、返还取暖费、物业费及入住费等请求，由于松建发（2010）41号文件对之前的拆迁行为不具有溯及力，故原告要

经本院调取松原市房屋征收经办中心档案，该份档案中明确存在编号为D05号、D05-1号二份房屋拆迁补偿安置协议书，且二份协议书均有对应的回迁结算单相附证，能够证实原告被拆迁房屋有二座房屋，原、被告之间仅签订二份回迁安置协议，没有证据证实原告主张签订的第三份回迁协议书存在。原告对回迁安置的结算单有异议要求对其院落内的“无照房屋、耳房、仓房及地窖”按照94在图的房屋给予回迁，应原告申请本院调取房屋管理部门94年航拍测绘图，原告主张的“无照房屋、耳房、仓房及地窖”均没有在测绘图中，依照相关规定，没有在测绘图中体现的房屋不能作为有照房屋的标准进行补偿，被告对原告的上述财产以重置价格进行拆迁并无不当，故原

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉07民终1878号上诉人（原审原告）:马玉发。委托代理人李广阳，吉林群兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黑龙江省中海房地产开发有限公司松原分公司（简称中海房地产开发公司）。负责人于立江，经理。委托代理人张维兰，辽宁怀瑾律师事务所律师。委托代理人于利杰，男，1970年7月25日生，汉族，中海地产公司松原分公司副经理，现住址宁江区文化康城小……