合同纠纷 （2018）豫17民终673号
裁判要旨
原告苏兵全与被告王毛孩签订《鱼塘承包合同》一份，约定将其承包水屯镇大郭庄村委张楼村民组的鱼塘转租给被告王毛孩，该协议名为承包合同实为租赁合同，故原、被告之间系租赁合同关系。合同双方意思表示真实，内容未违反法律、行政性法规的强制性规定，应为有效。一、关于原告请求确认双方的《鱼塘承包合同》已解除。本案中，合同签订后，原告将鱼塘大院交由被告使用；被告向原告支付两年的租金，再加上原、被告双方口头约定鱼塘大院内部分的场地由案外人使用折抵两年的租金，被告的租金已交至2016年10月20日。双方合同约定“承包金额为每年贰万元人民币（二万元），每年10月20日前交承包费，每年交一次，若不按时交纳负违约责任”。诉讼中，被告抗辩主张其修复房屋费用应折抵2016年10月20日至2017年10月20日期间的租金2万元，未提交相关证据，且原告对此不予认可，故被告的该项抗辩主张，不予采信。2016年10月20日之后的租金，被告未依约向原告交付，构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……
摘要
王毛孩、苏兵全合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终673号上诉人（原审被告）：王毛孩，又名王军，男，1978年12月23日出生，汉族，住汝南县。委托诉讼代理人：张文，河南同立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏兵全，男，1952年1月23日出生，汉族，住驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：李艳萍，河南尚成律师事务所律师。上诉人王毛孩与被上诉人苏兵全合同纠纷一案，不服驿城区人民法院（……