建设工程合同纠纷 （2019）陕05执异60号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中案外人所购涉诉商品房符合上述规定，案外人侯某某主张排除执行的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对合阳县城区XX小区X号楼X单元X商品房的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。 审 判 长 万宏革审 判 员 井延升审 判 员 侯晓竹 二〇一九年十二月十二日 书 记 员 张雅莉 1

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中案外人所购涉诉商品房符合上述规定，案外人侯某某主张排除执行的理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五

陕西省渭南市中级人民法院执行裁定书 (2019)陕 05 执异60 号 案外人：侯某某，女，1975年XX月XX日出生，住合阳县XX街。申请执行人:山东万鑫建设有限公司。住所地：山东省淄博市桓台县XX镇。组织机构代码91370321164426921F。法定代表人：庞允森，该公司董事长。委托诉讼代理人：张森，该公司员工。委托诉讼代理人：张秀金，该公司员工。 被执行人:西安市西兰房地产开发有限责任……