物权保护纠纷 （2018）陕08民终2088号

经过审理查明张小东与张胜利、屈罕人对双方之间已形成的房屋买卖关系并无异议，但对张胜利与屈罕人的建房行为是否妨碍到张小东行使物权而持有异议，对此张小东应举证证明。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条第一款规定，“主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任”，但本案中张小东所举证据不足以证明张胜利、屈罕人对其房屋实施了妨碍之行为，即不能认定张胜利、屈罕人的建房行为非法妨碍到张小东行使其房屋所有权，同时结合庭审中双方争议焦点均围绕张胜利、屈罕人向张小东交付的房屋是否符合双方所签订的《预定房购买协议》展开即张胜利、屈罕人是否构成违约而非张胜利、屈罕人的建房行为是否妨碍了张小东行使物权，故张胜利、屈罕人的抗辩理由成立，予以采纳。同时，张小东对其损失情况亦未举证证明，故对张小东请求由张胜利、屈罕人消除侵害、拆除房屋并赔偿张小东经济损失之诉请，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第一款之规定，判决：驳回张小东的诉讼请求。案件受理费980元

上诉人张小东与被上诉人张胜利、屈罕人物权保护纠纷一案二审民事判决书 物权保护纠纷

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕08民终2088号上诉人（原审原告）：张小东，男，1993年10月20日出生，汉族，神木市人，住神木市。委托诉讼代理人：崔明利（系上诉人张小东之父），男，住神木市。委托诉讼代理人：杨鹏亮，男，1964年9月6日出生，汉族，住榆阳区。被上诉人（原审被告）：张胜利，男，1968年10月14日出生，汉族，神木市人，个体，住神木市。被上诉人（原审被告……