房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终1631号
裁判要旨
通过原告提交的通话录音及微信聊天记录中的内容反映出原、被告双方在买卖合同履行过程中针对办理网签协议及产权过户手续的具体日期进行磋商��原告作出于2017年3月17日其首付款凑齐之次日办理网签协议及过户手续的意思表示，但双方未能达成一致意见。双方约定的履行日期是2017年4月25日前，在录音及微信记录中，被告语言是含糊的，不能表明其在履行期限届满时将肯定不履行合同义务。原告向一审法院提交2017年3月10日、2017年3月14日案外人与被告的通话录音,用于证明:因房屋涨价，被告以自己的行为明确表示不再向原告出卖涉诉房屋。被告质证意见为：对录音真实性没有异议，但是认为与本案无关，被告没有向原告明确作出不卖涉诉房屋的意思表示，也没有与案外人实际进行交易。一审法院认为：案外人与被告之间的通话内容显示，案外人以中介人员身份询问被告涉诉房屋价款及看房时间，案外人与被告之间未形成买卖交易的共同意思表示，不能证明被告必然不再履行与原告的合同。一审法院认为，原、被告于2017年2月18日签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方均应按照合同约定
摘要
王洪雪、马翠荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1631号上诉人（原审原告）：王洪雪,女,1984年10月26日出生,汉族,天津市蓟州区人民医院医生,住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：蒙海霞，天津光明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马翠荣,女,1964年5月17日出生,汉族,天津市蓟州区第四中学教师，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人:李希金，天津正轩律师事务所律师。上诉人王洪雪因与上……