房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏11民终1146号

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，生效法律文书确认涉案房屋的正房三间中，东边一间归郭须平所有，西边一间归马素仙所有，故马素仙、郭须平对上述房产各自所享有的物权，自法律文书生效时发生效力。当事人合法所有的物权，受法律保护。郭秀芝未经马素仙、郭须平同意，擅自与丹阳市征收办签订协议，事后也未得到马素仙、郭须平的追认，故涉案房屋征收补偿协议的签订不符合法律规定，应属无效。马素仙、郭须平要求确认房屋征收补偿协议无效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。判决：丹阳市人民政府房屋征收办公室与郭秀芝签订的关于丹阳市云阳镇木桥1弄5号房屋的征收补偿协议无效。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，（2013）丹民初字第712号调解书,是人民法院的法律文书。该调解书在未被依法撤销前，仍具有法律效力，其所确定的涉案房屋权属亦具有法律效力。合同法第五十一条中的“处分”，其法律定位是处分行为，具体表现为物权行为和准物权行为，发生的法律效果是财产权利的产生和变更。签订拆

因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，生效法律文书确认涉案房屋的正房三间中，东边一间归郭须平所有，西边一间归马素仙所有，故马素仙、郭须平对上述房产各自所享有的物权，自法律文书生效时发生效力。当事人合法所有的物权，受法律保护。郭秀芝未经马素仙、郭须平同意，擅自与丹阳市征收办签订协议，事后也未得到马素仙、郭须平的追认，故涉案房屋征收补偿协议的签订不符合法律规定，应属无效。马素仙、郭须平要求确认房屋征收补偿协议无效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。判决：丹阳市人民政府房屋征收办公室与郭

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终1146号上诉人（原审被告）：丹阳市人民政府房屋征收办公室，住所地丹阳市北环路原万泰塑胶厂内。法定代表人：赵四二，该办公室主任。委托诉讼代理人：朱建宇，江苏丹凤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马素仙，女汉族，住丹阳市。被上诉人（原审原告）：郭须平，男，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：马素仙（郭须平之配偶），住住丹阳市华南新村**……