房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终5429号

关于武昌区农讲所片旧城区改建项目，被征收范围内的房屋所有人及房屋租赁经营人在2016年4月份均应知情，但不知晓何时启动。朱莉与褚双阳于2016年4月7日签订《门面转让协议书》时，褚双阳未告知朱莉此门面房屋有拆迁风险，致使朱莉承租该门面房后，经营3个月得知该门面房屋可能被拆迁，不能实现合同的目的。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”、第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”的规定，朱莉与褚双阳签订的《门面转让协议书》，违背诚实信用原则，造成朱莉因重大误解而订立合同并支付转让费，朱莉诉请撤销与褚双阳之间的房屋转让协议，一审法院予以支持；对于朱莉所受的转让费63000元损失，褚双阳应承担主要责任。朱莉未对承租房屋作充分了解，导致合同被撤销，朱莉亦存在过错。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的

关于武昌区农讲所片旧城区改建项目，被征收范围内的房屋所有人及房屋租赁经营人在2016年4月份均应知情，但不知晓何时启动。朱莉与褚双阳于2016年4月7日签订《门面转让协议书》时，褚双阳未告知朱莉此门面房屋有拆迁风险，致使朱莉承租该门面房后，经营3个月得知该门面房屋可能被拆迁，不能实现合同的目的。根据《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”、第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5429号上诉人（原审被告）：褚双阳，男，1968年5月9日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：吴永泽，北京友恒（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈思文，北京友恒（武汉）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：朱莉，女，1990年2月10日出生，汉族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审第三人）：刘冰，男，1964年7月19……