房屋租赁合同纠纷 （2021）湘08民终51号

原告龚伦尧与被告刘彬、第三人好人建安、天龙飞公司房屋租赁合同纠纷一案，本案经过审理，各方当事人的争议焦点是一、原被告之间是否存在租赁关系；二、租金收取的标准及租金收取的起止期间。一、关于原、被告之间是否存在租赁关系问题。首先明确各方当事人的关系。根据审理查明的情况看，原告龚伦尧、第三人好人建安与第三人天龙飞公司之间存在工程承包关系，天龙飞公司系工程发包人，好人建安系工程建设承包人，龚伦尧系工程施工方；龚伦尧与刘彬之间存在借款关系，根据张家界市中级人民法院做出的（2018）湘08民再7号民事裁定书，认定刘彬之所以能占有、使用并出租永定区龙城街11号楼一层9个门面，其前提是龚伦尧欠他的借款，而这些借款经法院判决应由龚伦尧偿还，并且龚伦尧在借款纠纷案件中提出的门面租金应抵扣借款利息的抗辩主张被驳回后，龚伦尧再起诉要求刘彬给付门面租金，龚伦尧与本案有直接的利害关系。因此，被告刘彬占有、使用并出租天龙飞公司抵押给龚伦尧的9个门面，双方已形成事实上的租赁关系，原告龚伦尧将门面交付被告刘彬占有、使用后，被告刘彬就有向原告龚伦尧支付门面租金的义务。故，原被告之间存在租赁关系，现原告要求被告刘彬支付租金

原告龚伦尧与被告刘彬、第三人好人建安、天龙飞公司房屋租赁合同纠纷一案，本案经过审理，各方当事人的争议焦点是一、原被告之间是否存在租赁关系；二、租金收取的标准及租金收取的起止期间。一、关于原、被告之间是否存在租赁关系问题。首先明确各方当事人的关系。根据审理查明的情况看，原告龚伦尧、第三人好人建安与第三人天龙飞公司之间存在工程承包关系，天龙飞公司系工程发包人，好人建安系工程建设承包人，龚伦尧系工程施工方；龚伦尧与刘彬之间存在借款关系，根据张家界市中级人民法院做出的（2018）湘08民再7号民事裁定书，认定刘彬之所以能占有、使用并出租永定区龙城街11号楼一层9个门面，其前提是龚伦尧欠他的借款，而这些

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘08民终51号上诉人（原审原告）：龚伦尧，男，1946年8月2日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：陈标，湖南风云律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘彬，男，1968年5月14日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人:余正午，湖南澧滨律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：张家界天龙飞城市建设开发有限公司，住所……