房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第06671号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。哈斯高娃、汇天公司签订的《国际健康港租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应认真遵守履行。汇天公司未按期交房，构成违约，现哈斯高娃要求解除合同并要求汇天公司支付截至2014年12月31日的违约金，理由正当，证据充分，法院予以支持。哈斯高娃主张利息损失，证据不足，法院不予支持。哈斯高娃主张汇天公司返还预付金1万元，但并未举证证明该1万元已交付给汇天公司，故哈斯高娃的该项诉讼请求，证据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、解除哈斯高娃与汇天网络科技有限公司于二○一三年八月二十三日签订的《国际健康港租赁合同》（合同编号：0000075）；二、汇天网络科技有限公司返还哈斯高娃已交纳的租金一百一十万二千九百八十四元，于本判决生效之日起七日内执行清；三、汇天网络科技有限公司给付哈斯高娃违约金二万七千五百七十四元六角，于本判决生效之日起七日内执行清；四、驳回哈斯高娃的其他诉讼请求。哈斯高娃、汇天公司均不服一审法院判决，向本院提起上诉。哈斯高娃

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。哈斯高娃、汇天公司签订的《国际健康港租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应认真遵守履行。汇天公司未按期交房，构成违约，现哈斯高娃要求解除合同并要求汇天公司支付截至2014年12月31日的违约金，理由正当，证据充分，法院予以支持。哈斯高娃主张利息损失，证据不足，法院不予支持。哈斯高娃主张汇天公司返还预付金1万元，但并未举证证明该1万元已交付给汇天公司，故哈斯高娃的该项诉讼请求，证据不足，法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、解除哈斯高娃与汇天

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06671号上诉人（原审原告）哈斯高娃，女，1976年11月3日出生。委托代理人周花燕，北京市荣德律师事务所律师。上诉人（原审被告）汇天网络科技有限公司，住所地北京市通州区宋庄镇徐辛庄大街1号209室。法定代表人杨磊，经理。委托代理人朱红民，男，1976年4月21日出生。上诉人哈斯高娃与上诉人汇天网络科技有限公司（以下简称汇天公司）房……