返还原物纠纷 （2018）苏0102民初6811号
裁判要旨
王蓓、吴有章出具的《承诺书》无效，也应当按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，判令王蓓、吴有章返还我已支付的220万元购房款，并承担因其过错给我造成的损失；在王蓓、吴有章未返还我购房款并赔偿损失之前，我作为善意购买人有权拒绝返还503室房屋。 综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人吴有章在法律规定的期限内未作陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对案件事实认定如下： 王蓓与吴有章于1986年登记结婚，双方系夫妻关系。 2009年4月，吴有章申请购买南京军区空军南京经济适用房，之后分得503室房屋。 2013年2月，吴有章交齐购房款并领取了503室房屋钥匙。 后吴有章将该房屋交与刘洪使用至今。 2013年12月16日，吴有章、王蓓及其女儿吴頔共同签署《承诺书》一份，写明：“现有吴有章名下曹厚村部队福利房一套及车库已售出，过户要等房产证、土地证领到后办理。 该房屋及车库从此与我无关。 特此承诺。” 同日，吴有章出具《保证书》一份，写明：“×××
摘要
王蓓与刘洪返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0102民初6811号 原告：王蓓，女，1962年7月21日生，汉族，住南京市玄武区。 委托诉讼代理人：唐舒翔，江苏苏商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭英杰，江苏苏商律师事务所律师。 被告：刘洪，男，1968年12月2日生，汉族，住南京市玄武区。 委托诉讼代理人：董烨，北京大成（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林云……