房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终15552号

公交公司和陈莉签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行合同义务。截止2009年底，陈莉、吕娟的房屋全部结清，双方的权利义务关系解除。合同届满以后，公交公司主张陈莉仍在使用该房屋，陈莉对此不予认可，且公交公司未提交相应的证据证明陈莉在合同届满以后，仍继续使用该涉房屋。故对公交公司主张陈莉向其支付房屋占用费156000元的诉讼请求，一审法院不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回公交公司的诉讼请求。一审案件受理费3420元，由公交公司承担。 本院二审期间，公交公司围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。公交公司提交如下证据：案涉地址的百度街景照片（分别于2014.7.22、2017.7.25拍摄两页），拟证明至少在2017年7月25日之前案涉的房屋都是挂的陈莉、吕娟的招牌，2014年7月22日拍摄的这张照片显示他们的店铺处于经营的状态，2017年7月25日拍摄的照片门是关着的。 陈莉经质证发

公交公司和陈莉签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行合同义务。截止2009年底，陈莉、吕娟的房屋全部结清，双方的权利义务关系解除。合同届满以后，公交公司主张陈莉仍在使用该房屋，陈莉对此不予认可，且公交公司未提交相应的证据证明陈莉在合同届满以后，仍继续使用该涉房屋。故对公交公司主张陈莉向其支付房屋占用费156000元的诉讼请求，一审法院不予支持。 综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：驳回公交公司的诉讼请求。一审案件受理费3420元

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川01民终15552号 上诉人（原审原告）：成都市公共交通集团有限公司，住所地：成都市武侯区双楠路**。 法定代表人：王昌干,董事长。 委托诉讼代理人：覃玲峻，泰和泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈莉，女，1973年2月14日出生，汉族，住成都市武侯区。 被上诉人（原审被告）：吕娟，女，1970年6月27日出生，汉族，住成都市成华……