业主撤销权纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1354号

根据法律规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。住建部颁发的《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条规定，业主委员会任期内，委员出现空时，应当及时补足。业主委员会候补办当由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定，业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主临时会议，重新选举业主委员会。第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员在街道办事处乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员的职责。结合本案查明的事实，当时业委会仅留2名成员，而且垃圾停运也影响了全体小区业主的正常生活秩序。在此情况下，由好世凤凰城居委会代为行使业委会之责，符合相关规章之精神。而且好世凤凰城居委会所作决议的系争金额与全体业主的重大利益相比并未突破比例原则的合理范围，且出自于小区公益收入，故从补贴款项金额及期限、出处的角度来看，尚难谓侵犯小区全体业主的公共利益。因此，综合以上考虑，徐斌、朱金康、叶建恩、杨频、胡

根据法律规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。住建部颁发的《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条规定，业主委员会任期内，委员出现空时，应当及时补足。业主委员会候补办当由业主大会决定或者在业主大会议事规则中规定，业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主临时会议，重新选举业主委员会。第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员在街道办事处乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员的职责

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1354号上诉人（原审原告）涂世新。上诉人（原审原告）张东风。上诉人（原审原告）魏金芳。委托代理人＊＊＊。上诉人（原审原告）付裕。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）闵行区颛桥镇好世凤凰城居民委员会。负责人＊＊＊，主任。委托代理人李文华，上海中夏旭波律师事务所律师。原审原告徐斌。原审原告朱金康。原审原告叶建恩。原审原告杨频……