房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终9614号
裁判要旨
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”《公共租赁住房管理办法》第四条规定，“国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。”《青岛市廉租住房保障办法》（青岛市人民政府令第197号）第三条规定，“市、区房屋行政管理部门负责辖区内廉租住房保障管理工作。市、区住房保障机构负责辖区内廉租住房保障的具体管理工作。”根据上述规定，案涉公共租赁住房的管理单位并非东海物业中心，东海物业中心不能对案涉公共租赁住房行使物权人的权利，不能以自己的名义提起物权保护诉讼，即无权以自己的名义起诉要求李某、王照乡、王某腾还涉案公共租赁住房、支付房屋占用费，故东海物业中心作为原告主体不适格，应驳回其起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回东海物业中心的起诉。案件受理费338元，待裁定生效后予以退还。本院认为，根据青岛市市南区房产管理处的
摘要
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”《公共租赁住房管理办法》第四条规定，“国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。”《青岛市廉租住房保障办法》（青岛市人民政府令第197号）第三条规定，“市、区房屋行政管理部门负责辖区内廉租住房保障管理工作。市、区住房保障机构负责辖区内廉租住房保障的具体管理工作。”根据上述规定，案涉公共租赁住房的管理单位并非东海物业中心，东海物业中心不能对案涉公共租赁住房行使物权人的权利，不能以自己的
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁02民终9614号上诉人（原审原告）：青岛东海物业管理发展中心，住所地青岛市市南区鄱阳湖路8号。统一社会信用代码：91370202163670113U。法定代表人：刘元星，经理。委托诉讼代理人：王作春、于洋，山东天雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某女，女，1977年2月21日出生，汉族，住青岛市市南区。被上诉人（原审被告）：王照乡，……