房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）牡民终字第343号

原告因自己合法的房屋被拆迁而享有得到相应补偿的权利，原告对原房屋的物权已经消灭，转化为债权，该债权的实现需要义务人履行义务来实现，法院依据有关法律规定，可以责令被告张连滨和被告南江村委会履行相应的给付行为承担民事责任，但不能将二被告的房产直接判归原告来实现原告的债权。鉴于双方当事人不能达成协议，及被告公布的动迁安置方案对被告南江村委会和张连滨有约束力等现实情况，对原告要求货币安置的主张应予支持。原告的各项请求符合法律、法规和本地关于动迁补偿标准的规定，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第八十五条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、第八十六条和1991年3月22日国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，判决如下：一、被告张连滨给付原告刘淑英房屋拆迁补偿费726160元，拆迁补助费12520元，搬迁费400元，违约金1938元，合计741018元。被告牡丹江市西安区沿江乡南江村民委员会对被告张连滨所负民事责任承担连带清偿责任。二、被告牡丹江市大东建筑总公司不承担民事责任。案件受理费12420元，由被告张连滨和牡丹江市西安区沿江乡南江村

原告因自己合法的房屋被拆迁而享有得到相应补偿的权利，原告对原房屋的物权已经消灭，转化为债权，该债权的实现需要义务人履行义务来实现，法院依据有关法律规定，可以责令被告张连滨和被告南江村委会履行相应的给付行为承担民事责任，但不能将二被告的房产直接判归原告来实现原告的债权。鉴于双方当事人不能达成协议，及被告公布的动迁安置方案对被告南江村委会和张连滨有约束力等现实情况，对原告要求货币安置的主张应予支持。原告的各项请求符合法律、法规和本地关于动迁补偿标准的规定，应予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十四条、第八十五条、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、第八十六条和1991

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）牡民终字第343号上诉人（申诉人、原审被告）张连滨。被上诉人（被申诉人、原审原告）刘淑英。原审被告（被申诉人）牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会。原审被告（被申诉人）牡丹江市大东建筑总公司。上诉人张连滨因与被上诉人刘淑英、原审被告牡丹江市西安区温春镇南江村民委员会（下称南江村委会）、原审被告牡丹江市大东建筑总公司（下称大东公司）房屋拆迁安置……