房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀03民终333号

被告锡源地产公司与原告侯长谦签订的拆迁安置补偿协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应按照协议履行各自义务。按照被告锡源地产公司出具的安置结算协议，其尚有28.51平方米的房屋补差款114040元未向原告侯长谦支付，故原告有权要求被告支付。另拆迁安置补偿协议中已经就过渡费进行了明确约定，且被告锡源地产公司已经支付完毕，原告无权要求被告额外支付过渡费。综上所述，被告锡源地产公司应支付原告侯长谦房屋拆迁面积补差款114040元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决：一、被告秦皇岛市锡源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告侯长谦房屋拆迁面积补差款114040元；二、驳回原告侯长谦的其他诉讼请求。案件受理费3418元，减半收取计1709元，由被告秦皇岛市锡源房地产开发有限公司负担1250元，原告侯长谦负担459元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。侯长谦在履行其与锡源地产公司签订拆迁安置补偿房结算协议时，未将应支付锡源地产公司的下房款13095元支付给锡源地产公司，双方协商从114040元中扣除，余款为100945元。

被告锡源地产公司与原告侯长谦签订的拆迁安置补偿协议，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方应按照协议履行各自义务。按照被告锡源地产公司出具的安置结算协议，其尚有28.51平方米的房屋补差款114040元未向原告侯长谦支付，故原告有权要求被告支付。另拆迁安置补偿协议中已经就过渡费进行了明确约定，且被告锡源地产公司已经支付完毕，原告无权要求被告额外支付过渡费。综上所述，被告锡源地产公司应支付原告侯长谦房屋拆迁面积补差款114040元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决：一、被告秦皇岛市锡源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告侯长

河北省秦皇岛市中级人民法院民事判决书（2019）冀03民终333号上诉人（原审被告）：秦皇岛市锡源房地产开发有限公司。法定代表人：宋锡亭，总经理。委托诉讼代理人：邸志鹏、孙丹丹，河北君德风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯长谦，男，1963年7月17日出生，汉族，住河北省秦皇岛市。原审被告：秦皇岛市东圣瑞华房地产开发有限公司。法定代表人：李秀东，总经理。委托诉讼代理人：王娜，河北李建国律师事……