商品房预售合同纠纷 （2013）青民一终字第742号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款规定的情形，决定对本案不开庭审理，并于2013年2月1日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人华沃置业公司的委托代理人赵振雪，被上诉人蒲伟及其委托代理人张敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。蒲伟在一审中诉称，2009年7月8日，其与华沃置业公司签订《青岛华沃大厦认购意向书》，约定其购买华沃置业公司开发的华沃大厦＊＊栋5套号房屋，总价4976502元，蒲伟支付购房定金100万元，于签订商品房买卖合同后可抵作房屋价款。双方就房屋的销售方式、价款确定、付款时间和方式、交付日期、面积差异、违约责任、争议解决等方面进行了明确约定，并注明华沃置业公司免费赠送地下停车位4个。认购意向书签订后，蒲伟支付给华沃置业公司定金100万元，华沃置业公司出具了收条。后，华沃置业公司通知蒲伟单方解除合同，对此蒲伟不予同意，并已致函华沃置业公司要求其继续履行约定义务。为维护其合法权益，特诉至法院，请求判令：1.依法确认双方签订的《青岛华沃大厦认购意向书》为商品房买卖合同，判令华沃置业公司继续履行，交付蒲伟购买的房屋；2.诉讼费用由华沃置业公司负担。华沃置业

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款规定的情形，决定对本案不开庭审理，并于2013年2月1日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人华沃置业公司的委托代理人赵振雪，被上诉人蒲伟及其委托代理人张敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。蒲伟在一审中诉称，2009年7月8日，其与华沃置业公司签订《青岛华沃大厦认购意向书》，约定其购买华沃置业公司开发的华沃大厦＊＊栋5套号房屋，总价4976502元，蒲伟支付购房定金100万元，于签订商品房买卖合同后可抵作房屋价款。双方就房屋的销售方式、价款确定、付款时间和方式、交付日期、面积差异、违约责任、争议解决等方面进行了明确约定，并注明华沃置业

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第742号上诉人（原审被告）青岛华沃置业有限公司。法定代表人张志刚，董事长。委托代理人赵振雪，男，1976年6月23日生，汉族。被上诉人（原审原告）蒲伟，男，1963年10月16日生，汉族。委托代理人张敏，男，1965年5月8日生，汉族。上诉人青岛华沃置业有限公司（以下简称华沃置业公司）因与被上诉人蒲伟商品房预售合同纠纷一案，不服青岛……