商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）黔0521民初2548号
裁判要旨
原、被告双方签订的销售代理合同和补充协议，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 豪盛公司与和泰公司签订的销售代理合同实质上属于委托合同。 本案中，虽然和泰公司未提供书面证据证明其向豪盛公司发出了解除通知，但在其提供的2018年11月5日的录音中记录了其喊豪盛公司搬离其所属的销售部，豪盛公司也予以同意。 根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。 因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失”、第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同上的”及第九十六条“当事人一方依照枉法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除”的规定，和泰公司作为委托方，享有任意解除权，故双方签订的销售代理合同和补充协议已于2018年11月5日已解除，故对原告要求解除销售代理合同及补充协议的诉讼请求不予处理。 对豪盛公司要求的佣金、违约金和损失的诉讼请求，销售代理合同约定第二条第2项约定物业开盘当月任务为销售总金额的50%，涉案房屋共25
摘要
贵州豪盛宸宇房地产营销策划有限公司与大方县和泰房地产开发有限责任公司商品房委托代理销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0521民初2548号 原告（反诉被告）：贵州豪盛宸宇房地产营销策划有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区富水北路**。 法定代表人：黄贵文，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：吴明月，贵州紫来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄蝶，贵州紫来律师事务所实习律师 被告（反诉原告）：大方县和泰房地产开发有限责任公司，，住所地：贵州省毕节……