房屋租赁合同纠纷 （2016）宁01民终2539号

原、被告之间签订的《中国穆斯林国际商贸城租赁合同》真实、合法、有效。根据合同约定，第二年租金每月每平方米39元，即年租金为210234.96元（39元×449.22平方米×12），原告支付的经营保证金已转化为第二个租赁年度起的相应租金。原告应按约定于2012年6月15日之前装修完毕并开业，未在约定的时间内完成装修或开业的，被告可以提前终止合同并收回租赁房屋，故原告于2013年12月10日收到被告发出的《解除合同通知书》时双方签订的《中国穆斯林国际商贸城租赁合同》解除。对原告提出租赁房屋内用水存在水质的问题，虽然原告提供了国家城市供水水质监测网银川站作出的《检验报告》，但检验水样的来源及取样方式等应当经过双方当事人的确认，故被告对该《检验报告》提出异议后，法院委托宁夏回族自治区疾病预防控制中心对涉案房屋内的用水水质进行司法鉴定，检测各项指标均符合国家标准。原告并不能证明被告出租的房屋水源系来自银川中铁水务集团有限公司所供应自来水之外的其他水源，因此，原告提出涉案房屋内的用水存在水质问题法院不予采信。对原告要求被告赔偿经济损失747954.96元的诉讼请求，因导致合同解除的责任在原告，其应

原、被告之间签订的《中国穆斯林国际商贸城租赁合同》真实、合法、有效。根据合同约定，第二年租金每月每平方米39元，即年租金为210234.96元（39元×449.22平方米×12），原告支付的经营保证金已转化为第二个租赁年度起的相应租金。原告应按约定于2012年6月15日之前装修完毕并开业，未在约定的时间内完成装修或开业的，被告可以提前终止合同并收回租赁房屋，故原告于2013年12月10日收到被告发出的《解除合同通知书》时双方签订的《中国穆斯林国际商贸城租赁合同》解除。对原告提出租赁房屋内用水存在水质的问题，虽然原告提供了国家城市供水水质监测网银川站作出的《检验报告》，但检验水样的来源及取样方式

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终2539号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘某甲，男，1956年9月6日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：方某某，宁夏搏强律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：汇丰祥商业控股有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景北街中国穆斯林商贸城东配楼二楼。法定代表人：潘某某，系该公司董事长。委托诉讼……