房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京02民终4370号

《中华人民共和国合同法》第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。张立、张抗、张友苏、张宪华的第一项诉讼请求是要求腾利达公司与其签订拆迁安置协议，属于当事人意思自治的范畴，人民法院无权强制当事人订立合同。因此，该请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围，原审法院对该项诉请不予处理，正确妥当，本院予以维持。张立、张抗、张友苏、张宪华的第二项诉讼请求是要求确认对101、102号房屋有处分权。张立、张抗、张友苏、张宪华根据《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定，认为其四人作为超过三分之二份额的按份共有人，有权处分101、102号房屋。在101、102号房屋被拆除之前，张立、张抗、张友苏、张宪华作为超过三分之二多数的按份共有人，享有上述处分权能。但是，101、102号房屋现已依行政裁决拆除，张立、张抗、张友苏、张宪华应当按照行政裁决主张其合法对价，不应继续主张原房屋的权利。原审法院据此驳回张立、张抗、张友苏、张宪华的该项诉讼请求，依据充分，本院予以维持。综上所述，张立、张抗、张友苏、张宪华的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事

《中华人民共和国合同法》第四条规定：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。张立、张抗、张友苏、张宪华的第一项诉讼请求是要求腾利达公司与其签订拆迁安置协议，属于当事人意思自治的范畴，人民法院无权强制当事人订立合同。因此，该请求不属于人民法院受理民事诉讼的范围，原审法院对该项诉请不予处理，正确妥当，本院予以维持。张立、张抗、张友苏、张宪华的第二项诉讼请求是要求确认对101、102号房屋有处分权。张立、张抗、张友苏、张宪华根据《中华人民共和国物权法》第九十七条之规定，认为其四人作为超过三分之二份额的按份共有人，有权处分101、102号房屋。在101、102号房屋被拆除之前，张

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终4370号上诉人（原审原告）张立，女，1949年10月15日出生。上诉人（原审原告）张抗，女，1951年5月24日出生。上诉人（原审原告）张友苏，男，1952年11月29日出生。上诉人（原审原告）张宪华，女，1954年12月23日出生。被上诉人（原审被告）北京腾利达房地产开发经营公司，住所地北京市东城区大经厂西巷9号。法定代表人何咏，经……