物业服务合同纠纷 （2019）湘0103民初2887号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：1、本案案涉房屋是否达到交房条件，本案案涉房屋何时达到交房条件；2、第三人是否给被告承诺减免物业费2万元的有效兑换券；3、本案被告所述的房屋质量问题是否可以成为被告拒绝支付物业费的抗辩理由；4、本案物业费的起算时间和标准如何确定。 本院认为：关于案涉房屋是否达到交房条件问题，2014年6月24日，房屋验收合格，经第三人南湖置业公司通知收房后，被告周会英在2014年7月16日提出整改要求，第三人南湖置业公司对案涉房屋进行了两次整修，被告周会英均以房屋存在质量问题为由拒绝收房，但被告周会英提出的房屋质量问题均非房屋存在主体结构方面的质量问题，依照房屋买卖合同约定，被告周会英可在交由第三人南湖置业公司整改90日后自行整改，所产生的整改费用，被告周会英可向第三人南湖置业公司主张，被告周会英不得以拒收房屋为由拖欠物业服务费。 故，本院认为，案涉房屋交付时间应为被告周会英于2014年7月16日第一次提出整改要求后，扣除第三人南湖置业公司90日整改期限后的第一天，即2014年10月17日。 原告保利物业公司作为被告周会英房屋物业服务的提供者，与被告周会英构成物业服务合同关系。 被
摘要
湖南保利物业管理有限公司与周会英物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初2887号原告：湖南保利物业管理有限公司，住长沙市雨花区劳动东路550号今利园1、2座东头。 法定代表人：杨文波。 委托诉讼代理人：李芳，女，1985年8月8日出生，汉族，住湖南省平江县，系该公司员工。 被告：周会英，女，1983年3月27日出生，汉族，户籍地：广东省深圳市宝安区,现住湘潭市岳塘区。 委托诉讼代理人：赵鑫，湖南同……