房屋租赁合同纠纷 （2016）豫16民终2752号

双方之间的房屋租赁合同虽然法院判决予以解除，但2013年7月1日至2015年7月份，李二孩租赁李国玉的该房屋，李二孩未与李国玉进行交接，仍由李二孩实际控制，该期间房屋的租赁费李二孩应向李国玉支付，支付的数额应参照2012年李二孩交纳的年租金数额20000元为宜，即李二孩应向李国玉支付二年的房屋租赁费40000元（2013年7月1日至2015年7月1日止）。双方之间的纠纷虽经两级法院多次审理，但李国玉并未向法院主张双方纠纷发生后的房屋租赁费，故李国玉的主张没有违反法律规定的一事不再理的原则。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十八条，判决：一、李二孩于判决生效之日起3日支付给李国玉房屋租赁费40000元；二、驳回双方的其它诉讼请求。案件受理费950元，李国玉负担450元，李二孩负担500元。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人没有提供新证据。本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为，2013年7月1日后至2015年7月份，李二孩未支付李国玉租金

双方之间的房屋租赁合同虽然法院判决予以解除，但2013年7月1日至2015年7月份，李二孩租赁李国玉的该房屋，李二孩未与李国玉进行交接，仍由李二孩实际控制，该期间房屋的租赁费李二孩应向李国玉支付，支付的数额应参照2012年李二孩交纳的年租金数额20000元为宜，即李二孩应向李国玉支付二年的房屋租赁费40000元（2013年7月1日至2015年7月1日止）。双方之间的纠纷虽经两级法院多次审理，但李国玉并未向法院主张双方纠纷发生后的房屋租赁费，故李国玉的主张没有违反法律规定的一事不再理的原则。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十八条，判决：一、李二孩于判决生效之日起

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终2752号上诉人（原审被告）：李二孩，男，1981年6月23日出生，汉族，住商水县。委托诉讼代理人：肖花，女，1981年7月16日出生，汉族，住商水县，系李二孩之妻。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求、进行调解、和解。委托诉讼代理人：刘淑炎，河南天图律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求、进行调解、和解。被上诉人（……