房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）沪02民终2616号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，被拆房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的租用公房凭证计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订补偿安置协议的房屋承租人，以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。黄宝兴系被拆房屋的承租人，符合签订房屋拆迁补偿协议的主体资格。本案中，虽然新兰公司未提供黄宝兴、严宝中在《拆迁安置协议》签名的原始件，但并不排除黄宝兴签署《拆迁安置协议》的真实性。首先，黄宝兴、严宝中与新兰公司分别协商各自的补偿款项，在各方达成协议意向的情况下，严宝中与新兰公司先签订总价144万余元的《拆迁安置协议》，之后，黄宝兴求证严宝中在该协议上签名真实性的情况下，于严宝中姓名下方签下自己的姓名，该事实有黄宝兴的自述、严宝中的陈述和新兰公司提供的《拆迁安置协议》相互印证，证明黄宝兴签署的协议是144万余元的《拆迁安置协议》。其次，黄宝兴系被拆迁人，应当知晓拆迁人与被拆迁人签署安置房屋预约单、空房接管单，是以拆迁人与被拆迁人签订拆迁协议，并同意拆迁人拆除被拆房屋为前提。根据司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心的鉴定意见，安置房预约单和空房接管单均系黄宝兴本人所签名。安置房预约

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，被拆房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的租用公房凭证计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订补偿安置协议的房屋承租人，以租用公房凭证所载明的房屋承租人为准。黄宝兴系被拆房屋的承租人，符合签订房屋拆迁补偿协议的主体资格。本案中，虽然新兰公司未提供黄宝兴、严宝中在《拆迁安置协议》签名的原始件，但并不排除黄宝兴签署《拆迁安置协议》的真实性。首先，黄宝兴、严宝中与新兰公司分别协商各自的补偿款项，在各方达成协议意向的情况下，严宝中与新兰公司先签订总价144万余元的《拆迁安置协议》，之后，黄宝兴求证严宝中在该协议上签名真实性的情况下，于严宝中姓名下

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终2616号上诉人(原审原告)黄宝兴，男，1961年1月28日出生，汉族，住上海市。委托代理人魏晓庆，上海欧瑞腾律师事务所律师。委托代理人马骏，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审被告)严宝中，男，1952年1月31日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)上海新兰房地产开发有限公司，住所地上海市。法定代表人韩石，上海新兰房地产开发……