房屋租赁合同纠纷 （2014）烟民申字第174号
裁判要旨
张艺舰虽主张其系购买取得涉案房屋并提供王新华丈夫张连龙的收条一张以及张艺舰和张连龙父亲及姐姐的证明，但考虑到其付款后的2005年更换门窗和2006年的线路改造均系王新华出资，符合出租人应当履行租赁物的维修义务的情形。而且，张连龙为张艺舰出具的20000元收款条未注明是购房款，双方亦未就此签订房屋买卖合同，因此张艺舰主张购买房屋依据不足，原审所作判决正确，应予维持。综上，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（三）、（五）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张艺舰的再审申请。审判长 武 静审判员 孙积波审判员 任美群二〇一四年七月十五日书记员 杨 欣
摘要
张艺舰虽主张其系购买取得涉案房屋并提供王新华丈夫张连龙的收条一张以及张艺舰和张连龙父亲及姐姐的证明，但考虑到其付款后的2005年更换门窗和2006年的线路改造均系王新华出资，符合出租人应当履行租赁物的维修义务的情形。而且，张连龙为张艺舰出具的20000元收款条未注明是购房款，双方亦未就此签订房屋买卖合同，因此张艺舰主张购买房屋依据不足，原审所作判决正确，应予维持。综上，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（三）、（五）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回张艺舰的再审申请。审判长 武 静审判员 孙积波审
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）烟民申字第174号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张艺舰（曾用名张连秋）。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王新华（曾用名王新红）。再审申请人张艺舰因与被申请人王新华房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2013）烟民一终字第892号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。张艺舰申请再审称：1、张艺舰提供了……