房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第00060号

武莲与杜宏军签订的租赁合同系双方在平等、自愿的基础上签订的，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属有效，故杜宏军辩称租赁合同无效的意见，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，虽然杜宏军应在租赁期间届满后将租赁物即本案中的仓库返还给武莲，但该仓库在租赁期间因火灾灭失，而火灾事故认定书没有认定杜宏军对火灾的发生存在过错，武莲也未能举证证明杜宏军对火灾的发生存在过错。故武莲要求杜宏军赔偿其仓库因火灾灭失造成的损失于法无据，依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：驳回原告武莲的诉讼请求。案件受理300元，减半收取150元，由原告武莲负担。武莲上诉称：依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者租赁物的性质使用后的状态。杜宏军作为租赁人负有返还其承租房屋的合同义务，若不能返还则应承担赔偿责任

武莲与杜宏军签订的租赁合同系双方在平等、自愿的基础上签订的，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属有效，故杜宏军辩称租赁合同无效的意见，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，虽然杜宏军应在租赁期间届满后将租赁物即本案中的仓库返还给武莲，但该仓库在租赁期间因火灾灭失，而火灾事故认定书没有认定杜宏军对火灾的发生存在过错，武莲也未能举证证明杜宏军对火灾的发生存在过错。故武莲要求杜宏军赔偿其仓库因火灾灭失造成的损失于法无据，依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00060号上诉人（原审原告）：武莲，女，1965年1月15日出生，汉族，个体工商户，住安徽省全椒县。委托代理人：邱程，安徽环滁律师事务所律师。委托代理人：韦荣神，安徽环滁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜宏军，男，1972年3月8日出生，汉族，个体工商户，住安徽省全椒县。委托代理人：杜学兆，男，1946年10月16日出生，汉……