房屋租赁合同纠纷 （2015）大民二终字第00679号

原被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，应认定为有效合同。被告租赁原告房屋应按约向原告支付租金，拒绝支付租金构成违约，应承担违约责任。被告除应支付所欠租金1376003.14元外还应承担76963.51元违约金。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、二百一十二条、二百二十六条之规定，作出如下判决：被告大连瑶池御都温泉酒店有限公司于判决生效之日起十日内给付原告DalianHoldingCompanyLimited租金1376003.14元、违约金76963.51元。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费17850元（原告已预交），由被告大连瑶池御都温泉酒店有限公司负担。宣判后，大连瑶池御都温泉酒店有限公司不服，上诉至本院，请求撤销原审判决，依法改判。其基本上诉理由为：一、上诉人租金未付并不是主观上故意拖欠租金，不履行合同义务，而是在行使不安抗辩权。根据双方所签订的租赁合同第二条关于续约的约定

原被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示且不违反法律规定，应认定为有效合同。被告租赁原告房屋应按约向原告支付租金，拒绝支付租金构成违约，应承担违约责任。被告除应支付所欠租金1376003.14元外还应承担76963.51元违约金。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、二百一十二条、二百二十六条之规定，作出如下判决：被告大连瑶池御都温泉酒店有限公司于判决生效之日起十日内给付原告DalianHoldingCompanyLimited租金1376003.14元、违约金76963.51元。如被告未按判决指定的期间履行给

中华人民共和国辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00679号上诉人（原审被告）：大连瑶池御都温泉酒店有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区中山路291号地下一层。法定代表人：赵君波，该公司经理。委托代理人：曹殿卫，辽宁君广泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：DalianHoldingCompanyLimited（大连控股有限公司），住所地Lever3，Alexand……