商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终4747号

依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》已经当事人签字、签章成立，当事人意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，系依法成立并已生效的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”被告在合同约定的期限内没有完成按揭手续、也没有补清房价款，属迟延履行主要债务，且经原告催告后仍未履行，原告有权依法解除合同，据此，原告向被告发出《中铁阅山湖项目商品房买卖合同解除通知书》，该通知被告已于2015年9月18日签收，双方的《商品房买卖合同》至该通知书到达时解除，对原告请求确认解除合同的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求

依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》已经当事人签字、签章成立，当事人意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，系依法成立并已生效的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”被告在合同约定的期限内没有完成按揭手续、也

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4747号上诉人（原审被告）冯璐，住所地重庆市江津区。上诉人（原审被告）张洋，住所地贵州省贵阳市观山湖区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人骆婧，贵州黔信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贵阳金丰置业有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区石林路300号，统一社会信用代码：915201000508245184。法定代表人何立华，该公司董事长……