居间合同纠纷 （2014）苏中商终字第00609号

银通公司、李菊泉与苏冶公司、奚国光签订的看房确认单属于居间合同性质，系当事人的真实意思表示，依法成立有效，双方均应按约履行各自义务。根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。所谓促成合同成立，应指合同合法，有效的成立。如合同未生效、无效或可撤销，均不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。本案中，从看房确认单的内容可以确定，银通公司、李菊泉介绍苏冶公司、奚国光与第三方签订转让合同的标的是萨摩亚东泰沂公司股权或吴江东泰沂公司股权。虽然银通公司、李菊泉在居间合同签订后，提供服务促使苏冶公司、奚国光（受让方）与第三方陈友法（转让方）就萨摩亚东泰沂公司100%股权（包括吴江东泰沂公司100%股权及其名下不动产）转让事宜签订了股权转让协议书，但根据现有证据，只能证明陈友法为萨摩亚东泰沂公司的法定代表人及吴江东泰沂公司的董事之一，无证据证明其有权将萨摩亚东泰沂公司及吴江东泰沂公司的全部股权一并处分。况且吴江东泰沂公司属于外资企业，根据《外资企业法》规定，外资企业分立、合并或者其他重

银通公司、李菊泉与苏冶公司、奚国光签订的看房确认单属于居间合同性质，系当事人的真实意思表示，依法成立有效，双方均应按约履行各自义务。根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。所谓促成合同成立，应指合同合法，有效的成立。如合同未生效、无效或可撤销，均不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。本案中，从看房确认单的内容可以确定，银通公司、李菊泉介绍苏冶公司、奚国光与第三方签订转让合同的标的是萨摩亚东泰沂公司股权或吴江东泰沂公司股权。虽然银通公司、李菊泉在居间合同签订后，提供服务促使

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中商终字第00609号上诉人（原审原告）苏州市银通投资顾问有限公司，住所地苏州市带城桥路158号。法定代表人李菊泉，该公司经理。委托代理人许斌龙，上海恒杰律师事务所律师。上诉人（原审原告）李菊泉（曾用名李少鹏）。被上诉人（原审被告）苏州苏冶齐力机械有限公司，住所地苏州市高新区浒关工业园华侨路168号。法定代表人奚国光，该公司总经理。被上诉人（……