商品房预售合同纠纷 （2020）苏01民终11242号

被上诉人已经配备上水、下水设施，己经完成了合同约定的义务，该认定明显错误。常发公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审判决。周兵向一审法院起诉请求：1、判令常发公司立即补偿周兵人民币126652元（自2017年1月1日起暂计算至2020年9月1日止，共1365天，按总房款927855元的日万分之一计算）；2、本案诉讼费由常发公司承担。一审法院认定事实：周兵（乙方）与常发公司（甲方）于2016年9月9日签订《南京市商品房预售合同》及《销售合同补充协议》，合同约定甲方将位于南京市玄武区方，设计用途为办公。房屋单价为14500元，总房价款合计927420元。合同附件7配套基础设施及其他设施中约定房屋配套上水、下水等基础设施。补充协议另约定，因出卖人原因水、电、燃气等市政基础设施如果在约定的期限内未达到交付条件，出卖人应在房屋交付之日起30日内采取补救措施；若超过30日内仍未能补救的，按日向买受人补偿总房款万分之一，非出卖人原因造成的在约定期限内未达到条件的除外。2017年1月12日，常发公司向周兵交付房屋。房屋交付后，案涉房屋周兵共使用5吨水（2017年12月份使用

被上诉人已经配备上水、下水设施，己经完成了合同约定的义务，该认定明显错误。常发公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审判决。周兵向一审法院起诉请求：1、判令常发公司立即补偿周兵人民币126652元（自2017年1月1日起暂计算至2020年9月1日止，共1365天，按总房款927855元的日万分之一计算）；2、本案诉讼费由常发公司承担。一审法院认定事实：周兵（乙方）与常发公司（甲方）于2016年9月9日签订《南京市商品房预售合同》及《销售合同补充协议》，合同约定甲方将位于南京市玄武区方，设计用途为办公。房屋单价为14500元，总房价款合计927420元。合同附件7配套基

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11242号上诉人（原审原告）：周兵，男，1972年9月3日生，汉族，住所地南京市玄武区。委托诉讼代理人：徐洋洋，女，住江苏省建湖县。被上诉人（原审被告）：南京常发投资有限公司，住所地南京市玄武区红山路88号常发广场1号楼。法定代表人：高宇阳，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李雪，女，该公司员工。委托诉讼代理人：李琼，男，该公司员工。……