房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第511号

一、关于合同签订的时间。双方签订的合同中没有明确具体的时间，袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣主张以2006年5月30日作为合同签订的时间，迟于景泽公司主张应当以多数合同签订的时间2006年5月22左右，而双方合同约定回迁房交付期限为合同签订之日起三年内，袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣主张的时间迟于景泽公司主张的时间，可以视为袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣对其权利的放弃，原审法院予以准许，故原审法院以袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣主张的2006年5月30日作为合同签订时间。二、关于景泽公司是否存在逾期交房行为及逾期天数。首先，合同签订后，双方变更了原定设计方案，但并未变更合同约定的交付回迁房的期限，景泽公司仍应该在原定交付时间即2009年5月29日前建成回迁房交付使用。但2014年3月27日案涉房产才通过竣工验收备案，景泽公司2014年5月16日才通知袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣交付房产和水翁坑股份公司组织抽签选房，景泽公司通知交付的时间已经比合同约定的时间实际延迟1813天。其次，景泽公司取得竣工验收备案后，案涉房产已经具备合同约定和法律规定的交付条件，合同约定袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣的回迁房由水拥坑村主持抽签确定，水拥坑村已

一、关于合同签订的时间。双方签订的合同中没有明确具体的时间，袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣主张以2006年5月30日作为合同签订的时间，迟于景泽公司主张应当以多数合同签订的时间2006年5月22左右，而双方合同约定回迁房交付期限为合同签订之日起三年内，袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣主张的时间迟于景泽公司主张的时间，可以视为袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣对其权利的放弃，原审法院予以准许，故原审法院以袁玩香、欧嘉荣和欧嘉欣主张的2006年5月30日作为合同签订时间。二、关于景泽公司是否存在逾期交房行为及逾期天数。首先，合同签订后，双方变更了原定设计方案，但并未变更合同约定的交付回迁房的期限，景泽公司仍应该在原定交付时间即

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第511号上诉人（原审原告，反诉被告）：袁玩香，女，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码×××9005。上诉人（原审原告，反诉被告）：欧嘉欣，女，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码×××9087。上诉人（原审原告，反诉被告）：欧嘉荣，男，汉族，住珠海市香洲区，公民身份号码×××9096。委托代理人：王斌，北京中银（珠海）律师事务所律……