房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）苏02民终5593号

根据江阴市人民法院（2018）苏0281民初4384民事判决书、无锡市中级人民法院（2018）苏02民终3595民事判决书、（2019）苏民申4766号民事裁定书，涉案土地3634平方米系徐霞客镇政府所有的集体土地，虽徐霞客镇政府之前将该土地出租给钱佰荣，并由钱佰荣投资成立的轻工机械厂实际使用至今，但双方的租赁合同已经法院判决解除，徐霞客镇政府有权依法收回涉案集体土地，故徐霞客镇政府要求钱佰荣、轻工机械厂返还涉案土地、并从该土地上迁让的诉讼请求，属于民事法律关系的调整范围，于法有据，应予支持，对钱佰荣、轻工机械厂关于涉案土地涉及行政征收、本案应属行政诉讼的主张，不予采信。对于超出涉案土地范围以外由轻工机械厂使用的其他土地，不属本案审理的范围，本案中不予理涉。 虽然钱佰荣经拍卖取得了原五金配件厂的办公楼、车间等固定资产，但涉案土地属徐霞客镇政府集体所有，按照“房随地走”、公平合理的原则，同时为了体现财产利益最大化，钱佰荣在将涉案租赁土地返还的同时，相应的房屋等地上附着物也应同时归属徐霞客镇政府，则徐霞客镇政府应对此作出相应补偿。另外根据法律规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产

根据江阴市人民法院（2018）苏0281民初4384民事判决书、无锡市中级人民法院（2018）苏02民终3595民事判决书、（2019）苏民申4766号民事裁定书，涉案土地3634平方米系徐霞客镇政府所有的集体土地，虽徐霞客镇政府之前将该土地出租给钱佰荣，并由钱佰荣投资成立的轻工机械厂实际使用至今，但双方的租赁合同已经法院判决解除，徐霞客镇政府有权依法收回涉案集体土地，故徐霞客镇政府要求钱佰荣、轻工机械厂返还涉案土地、并从该土地上迁让的诉讼请求，属于民事法律关系的调整范围，于法有据，应予支持，对钱佰荣、轻工机械厂关于涉案土地涉及行政征收、本案应属行政诉讼的主张，不予采信。对于超出涉案土地范围以

江苏省无锡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏02民终5593号 上诉人（原审被告）：江阴市霞客轻工机械厂，住所地江阴市徐霞客镇马镇阳庄村。 投资人：钱佰荣，该厂厂长。 委托诉讼代理人：秦彦峰，北京恒略律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：江阴市徐霞客镇人民政府，住所地江阴市徐霞客镇璜塘环东路**。 法定代表人：徐洪伟，该镇镇长。 委托诉讼代理人：周娴，江阴市峭岐法律服务所法律工作……