房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终6478号

根据本案查明事实及当事人举证情形，上诉人与被上诉人之间的租赁合同履行期间，上诉人要求提前解除合同，双方就剩余租金、押金、违约金已经达成一致意见。2020年11月5日、7日，上诉人未能按约支付违约金才致双方未能当面交接房屋，但被上诉人在此之后并未入住系争房屋，现被上诉人要求上诉人支付违约金符合双方约定。一审期间上诉人经法院合法传唤未到庭参加诉讼，一审法院依法作出判决并无不当。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郑少涛负担。本判决为终审判决。审判员　邬　梅二〇二一年七月二十日书记员　夏　倩书记员　汪汝珏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

根据本案查明事实及当事人举证情形，上诉人与被上诉人之间的租赁合同履行期间，上诉人要求提前解除合同，双方就剩余租金、押金、违约金已经达成一致意见。2020年11月5日、7日，上诉人未能按约支付违约金才致双方未能当面交接房屋，但被上诉人在此之后并未入住系争房屋，现被上诉人要求上诉人支付违约金符合双方约定。一审期间上诉人经法院合法传唤未到庭参加诉讼，一审法院依法作出判决并无不当。综上，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审法院的判决并无不当，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郑

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6478号上诉人(原审被告)：郑少涛，男，1994年10月11日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被上诉人(原审原告)：钱诗怡，女，1991年2月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。上诉人郑少涛因与被上诉人钱诗怡房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2020)沪0106民初52581号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年……