租赁合同纠纷 （2018）浙04民终1654号
裁判要旨
双方签订的《商铺租赁合同》意思表示真实，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、关于租金、物业费计算问题。朱武斌、肖国奇租赁使用城际公司提供的商铺，应按约定支付租金和物业管理费等。城际公司主张按租金示意图上的基准价计算尚欠租金，朱武斌、肖国奇主张租金按陈某签字的证明以五折计算。根据证人陈某的陈述，其职务是城际公司关联企业嘉善国际木雕城经营管理有限公司经理，当时因城际公司人事变动，商铺租赁这块工作由其临时代管，该份证明系肖国奇打印后让其签字作为证明，对于租金优惠等具体情况并不了解。城际公司表示上一年度朱武斌、肖国奇提前交纳租金故予以七折优惠。故朱武斌、肖国奇主张租金按五折计算依据不足。根据城际公司提交的租金结算单和相应的收款收据，上一年度即2015年5月23日至2016年5月22日应缴租金为93566.40元，交款日期2015年2月9日，实收租金按应缴租金七折计65496元。综合以上情况，因朱武斌、肖国奇未提前交付租金，
摘要
肖国奇、嘉善城际旅游文化有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终1654号上诉人（原审被告）：肖国奇，男，1969年5月21日出生，汉族，户籍所在地福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：毛吟雪，浙江东方正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉善城际旅游文化有限公司。住所地浙江省嘉善县魏塘街道木业大道777号6层北面。法定代表人：吴小华，总经理。委托诉讼代理人：王胜利，公司员工。委托诉讼代理人：沈……