商品房预售合同纠纷 （2016）琼02民终186号

本案涉案房屋业经生效判书判决：一、解除盛达公司与戴美琳于2011年9月14日签订的《商品房买卖合同》；二、盛达公司返还戴美琳购房款等费用1508221.39元；三、盛达公司赔偿戴美琳损失1293.72元；四、戴美琳收到上述款项之日起30日内三亚市金鸡岭街警苑小区第2栋1单元6层02号房退还盛达公司。本案中，戴美琳主张其向盛达公司返还涉案房屋时，盛达公司应向其支付室内家电18177元（包括热水器、电冰箱、洗衣机、电视、机顶盒、空调）、家具24800元（包括电视柜、餐桌、餐椅、衣柜、床、床垫、床头柜、沙发、木挂衣架、鞋柜、木茶几）、装饰4586元（包括灯具、布艺窗帘、晾衣架、隔音窗、洗拖水池）等物品，以上共计47563元。参照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第86条：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负责赔偿”的规定。双方在商品房买卖合同》中并没有约定对戴美琳购买房屋

本案涉案房屋业经生效判书判决：一、解除盛达公司与戴美琳于2011年9月14日签订的《商品房买卖合同》；二、盛达公司返还戴美琳购房款等费用1508221.39元；三、盛达公司赔偿戴美琳损失1293.72元；四、戴美琳收到上述款项之日起30日内三亚市金鸡岭街警苑小区第2栋1单元6层02号房退还盛达公司。本案中，戴美琳主张其向盛达公司返还涉案房屋时，盛达公司应向其支付室内家电18177元（包括热水器、电冰箱、洗衣机、电视、机顶盒、空调）、家具24800元（包括电视柜、餐桌、餐椅、衣柜、床、床垫、床头柜、沙发、木挂衣架、鞋柜、木茶几）、装饰4586元（包括灯具、布艺窗帘、晾衣架、隔音窗、洗拖水池）等物

海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终186号上诉人（原审原告）戴美琳。委托代理人戴若。委托代理人田丽娟。被上诉人（原审被告）海南盛达房地产开发有限公司，住所地海南省海口市白龙南路73号滨河小区白龙大厦B座903室。法定代表人庄学添，该公司董事长。委托代理人唐海涛，黑龙江诺成律师事务所律师。上诉人戴美琳因与被上诉人海南盛达房地产开发有限公司（简称盛达公司）商品房预售合同纠……