房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5668号

因袁某足仅提供了无御金某公司签名盖章的商品房买卖合同的复印件，无提供原件核对，御金某公司、刘丽桦均不确认，故对该合同的真实性，不予确认。依照法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。袁某足已提供御金某公司开具的涉案车位的收款收据，虽然御金某公司不认可该收据，但无提供证据反驳，故对该收据的真实性予以确认。结合袁某足同期购买御鹿华轩小区的一单元房屋，且是同日支付相关款项的事实，该院认为，现有证据虽然不足以证明双方有签订过书面的车位买卖合同，但御金某公司收取尹某甲购买涉案车位的15万元属实，故双方之间已成立车位买卖合同关系并已实际履行。尹某甲死亡后，该合同关系中尹某甲一方的权利义务依法应由袁某足继承。但因为买卖双方的权利义务约定不明，且尹某甲于2005年死亡，现无举证证明尹某甲或其继承人之前曾向某金某公司主张过权利，故袁某足认为是因为御金某公司将车位另出售他人导致其合同关系不能顺利履行，御金某公司构成违约的意见，缺乏事实和法律依据，不予采纳。涉案车位已于2006年被拍卖，客观上袁某足与御金某公司之间的车位买卖合同关系已无法继续履行，故袁某足提出解除该车位买卖合同关系的诉讼请求

因袁某足仅提供了无御金某公司签名盖章的商品房买卖合同的复印件，无提供原件核对，御金某公司、刘丽桦均不确认，故对该合同的真实性，不予确认。依照法律规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。袁某足已提供御金某公司开具的涉案车位的收款收据，虽然御金某公司不认可该收据，但无提供证据反驳，故对该收据的真实性予以确认。结合袁某足同期购买御鹿华轩小区的一单元房屋，且是同日支付相关款项的事实，该院认为，现有证据虽然不足以证明双方有签订过书面的车位买卖合同，但御金某公司收取尹某甲购买涉案车位的15万元属实，故双方之间已成立车位买卖合同关系并已实际履行。尹某甲死亡后，该合同关系中尹某甲一方的权利义务依

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5668号上诉人（原审被告）：广州御金庄置业有限公司，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：刘丽桦，总经理。上诉人（原审被告）刘丽桦，户籍地址广东省广州市海珠区。上列两上诉人共同委托代理人：陈海涛、梁劭文，广东新正律师事务所律师。上诉人（原审原告）：袁叠足，香港永久性居民，住香港特别行政区。委托代理人：曾小彬、戴宏传，分别为广东……